Væsentlige Tips Til Villaudlejning

9 Essential Tips før du lejer

Ved hvad du vil have: Det første skridt er at identificere, hvilken slags lejer du er. Hver booking metode, hvorvidt en for-leje-ejeren hjemmeside, en klub eller en mursten mægler agentur har sine fordele (se "Villa Rentals: Three Ways," nedenfor). Arbejde med et agentur kan koste mere end at handle direkte med en ejer, men søgningen har tendens til at være mindre arbejdskrævende, og du kan føle dig sikker på at vide, at ejendommen er blevet overvåget. Plus, du vil ofte få hotel-stil tjenester (concierge, butler) og on-the-ground support.

Lav dine lektier: Tal til nogen (bortset fra ejeren), der har set villaen. Læs så meget som muligt gæsteanmeldelser - ikke kun på agenturets hjemmeside, men også (hvis tilgængelig) på udlejningssteder som FlipKey, TripAdvisor og VRBO. Nogle agenturer giver dig mulighed for at forbinde med tidligere gæster på Facebook; Hvis ikke, spørg efter referencer - og følg op med ejeren for at angive eventuelle røde flag. Du kan også lave din egen sleuthing på Google Earth og Street View, som lader dig tjekke udvendige billeder af ejendommen samt nærliggende supermarkeder, metrostationer, restauranter og meget mere. Og sørg for at anmode om sikkerhedskontrol (røgalarmer, balkonhøjder), som skal være nylige og let tilgængelige.

Kend loven: For oversigter over lejebestemmelser i mange amerikanske byer, skal du se hjemmesiden for korttidsudlejning advokatcenter. Nogle huslejer er måske ikke lovlige; gå væk, hvis værten beder dig om at forkæle din tilstedeværelse på nogen måde.

Læs det fina udskriv: Kontrakten skal adressere beliggenhed, størrelse og faciliteter; afbestillingspolitik; og renlighed. Hvis dit kreditkort ikke tilbyder dækning for ferieboliger, overveje at købe rejseforsikring.

Book sikkert: De fleste steder er mellemfolk, så de kan ikke kontrollere for dobbeltbookinger, phishing og web-svindel. Brug altid et sikkert betalingssystem - aldrig wire penge. Og hvis en aftale virker for godt til at være sandt, er det sikkert.

Tage telefonen: Web-forskning er nyttig, men det er vigtigt at tale direkte med en agent for at få den bedste kamp. Gode ​​agenter har personlig kendskab til deres egenskaber og kan svare mindre indlysende spørgsmål, såsom, har villaen mange trin? Er alle værelser ens i størrelse? Er der nogen nuværende konstruktion i nærheden? Sørg for at diskutere, om tjenester er inkluderet eller kræve gebyr.

Drage fordel af perks: Salget af sommerhuse i USA boomed i 2014, ifølge en nylig undersøgelse af National Association of Realtors. Øget forsyning kan betyde bedre tilbud, og udlejningsbureauer vil ofte smide i ekstramateriale for at forblive konkurrencedygtige. Spørg om ejeren er villig til at sødre handlen med gratis husholdning, en privat kok eller brug af en bil. Du kan også få rabatter for længere ophold eller lavere satser i løbet af skulderperioden.

Gøre det officielt: Altid underskrive en kontrakt, når du lejer en villa. Det beskytter dig, ejeren og agenten. En god kontrakt beskriver retningslinjer for aflysning, sikkerhedsstillelse, ejendomsskade og hvad der ville udgøre et utilfredsstillende ophold. Det bør også stave ud, hvad der er og ikke er inkluderet i prisen, såsom klimaanlæg, internationale telefonopkald, elektricitet og opvarmning af poolen.

Overveje at købe rejseforsikring: Leje af en villa kan tilbyde god værdi, men det er stadig en stor investering. Forsikringspolicer varierer: Søg efter en, der dækker annullering på grund af en nødsituation (hvis du har brug for at få din ikke-refunderbare depositum tilbage). Sammenlign planer på insuremytrip.com.

  • Bedste Villa Udlejning Agenturer

Villaudlejning: Tre måder

Lejeboliger: Websites som FlipKey, VRBO, HomeAway og Airbnb (se Testning af peer-to-peer Travel Trend), som alle har titusinder af fortegnelser, kan spare penge, men du får sandsynligvis ikke de tjenester og insideroplysninger, som du ville modtage fra et traditionelt agentur.

klubber: En ny afgrøde af virksomheder, herunder Inspirato med American Express og Getaway 2 Give Collection (G2G), bruger en klubmodel: Kunder betaler årlige gebyrer ($ 275 til $ 5,000) oven på et stort startgebyr (op til $ 15,000) i bytte for dybt nedsatte huslejer og frynsegoder som concierges og husholdning.

Agenturer: Agenter fungerer som mellemmænd mellem villaejere og lejere, og de viser ofte eksklusive ejendomme. Agenten anvender dine kriterier - antal værelser, faciliteter, serviceniveau, lokale aktiviteter og mere - for at komme frem til den bedste kamp i dit prisklasse.

Tættere: Lister

Før du afslutter aftalen, skal du sørge for at vide, hvordan du læser mellem linjerne med ejendomsbeskrivelser. Nedenfor, et par tips.

Beachfront eller Oceanfront: "Oceanfront" kan betyde, at der ikke er nogen strand, og "beachfront" betyder ikke altid, at vandet er svømmeligt og ikke altid garanterer adgang. Hvis noteringen nævner vandudsigter, skal du finde ud af, hvor langt ejendommen er fra havet - og hvis der er nogen veje imellem.

Sovepladser seks: Anmode om det samlede antal soveværelser (og sørg for, at foldout sofaer ikke er en del af tællingen).

Pool adgang: Dette er ikke det samme som en privat pool. Du kan dele det med andre gæster, eller det kan være udenfor ejendom.

Gæstehus: Sørg for at din indeholder soveværelser, badeværelser og et køkken, og at det ikke blot er et poolhus eller lagerområde.

Personlig kok: Find ud af om det er husholderske, der kan forberede enkle måltider eller en professionelt uddannet kok, der vil trække alle stoppesteder.

Modern Family

Med kuraterede huslejer, der er perfekte til småbørn til teenagere, er Kid & Coe det nye go-to-sted for jet-setting forældre. Vi fangede op med grundlægger og mor af to-Zoie Coe.

Inspiration: Da min søn var en, tog vi en lang tur til Sydney. Jeg indså, at et hotel ikke ville gøre, men efter at have fundet en lejlighed, var jeg stadig nødt til at finde udlejning af babyudstyr, legetøj, alt hvad et familiehus ville have.

Hvad man skal stille: Forældre bør finde ud af, hvilken etage lejligheden er på, og hvis der er elevator. Spørg om pool porte og placering. Et hus fuld af legetøj i London er mindre afgørende end nærhed til attraktioner.

Den ideelle familie udlejning: Et hyggeligt og rent sted med et åbent køkken, en have og et ekstra soveværelse til at rumme enten babysitter eller bedsteforældre. Og ingen hvide lædersofaer!

Nye favoritter: Der er en lejlighed i London, der har en sandkasse i gården. Vi har for nylig tilføjet nogle huse i Trancoso, Brasilien. Som New York City mamma vil jeg have mine børn at opleve store åbne rum.

  • Bedste Villa Udlejning Agenturer